寧靜巷真的不OK嗎？何謂寧靜巷│房子該怎麼挑！ (轉)

看屋找心怡 ♥0963101998 +LINE同電話

【歡迎預約看屋】‧【歡迎屋主委賣】‧【歡迎買方委買】‧【歡迎屋主委託】

老一輩的人都會勸不要買。認為風水忌諱，運勢低落和影響前途等問題；但也有人覺得市中心短寧靜巷很安靜，出入單純、價格便宜。買寧靜巷真的不好嗎？今天就整理寧靜巷懶人包，幫你分析。

01│什麼是無尾巷？

無尾巷又稱為「死巷」，指的是道路盡頭是牆或房子阻隔，沒有道路可走。市中心常見雙拼公寓無尾巷，郊區也有連棟社區型透天的無尾巷房屋商品。

02│無尾巷房子可以買嗎？無尾巷缺點

1.申貸困難轉手不易：因為巷距較窄，巷道較深，無尾巷房價常被銀行估低，若是屋齡太老，銀行甚至直接拒絕承貸。未來要換屋出售，不容易轉手，若巷道深房子在巷底，都更也不太有機會。

2.消防逃生安全問題：巷弄太窄，萬一發生火災消防車無法進入滅火，住戶逃難動線困難，有救護車需求也無法開入急救。

3.沒有車位考驗技術：無法買車，有車也必須另外租賃停車格，大量採買還是要大包小包拿回家，就算車子開得進巷子，也考驗開車倒車技術，擔心擦撞。

4.停車糾紛影響出入：鄰居自私停車佔地為王，或有外人臨停在巷內，通道會被車輛阻擋，影響行車出入。

5.風水不佳運勢受阻：風水角度無尾巷容易破財、會有官司訴訟，前途受阻沒有退路，因為風到巷底處可去，容易造成旋風形成煞氣，煞氣入宅容易生病。

03│無尾巷優點？你沒看見的無尾巷優勢！

1.居住品質佳寧靜度：若巷距達 6 尺以上，寬道深度低於 20 尺，外人較少出入單純，沒有車流人流吵雜的問題，若又接近大馬路，鬧中取靜，居住品質佳，反而是加分。

2.有獨立產權買巷底：巷底若有獨立產權，無尾巷最後一間停車，底巷就是自家的免費車庫，若巷寬夠長，還有迴車空間，隱蔽性與自由度高。

3.可聚財賺錢無人知：無尾巷聚財，適合做生意的人住，若房屋坐向在吉方，是邊間房採光又佳，古語：「只進不出，賺錢無人知」，有聚財效果。

4.外車少空間利用佳：無尾巷路權屬於既成道路，為巷弄內住戶共同使用，若是透天厝無尾向，還可以停放機車，出入方便。

5.敦親睦鄰守望相助：居住無尾巷淺巷，鄰居情感較為緊密，較臨馬路社區或集合式住宅鄰里，較有凝聚力。

04│無尾巷子房子有哪些？

1.無尾巷公寓：巷距較窄，雖能停放機車，但因為戶數較多，車位有限。巷道深度小於 70 尺的無尾巷還能保有不錯的寧靜。少數連棟公寓有共有地下室，會規畫成地下停車場。

2.無尾巷大樓：大樓或華夏因為樓高的關係，光線容易被遮蔽，採光較差，沒有隱私權，容易被對面住戶看得一清二楚。大樓有高樓風的問題，容易造成氣流迴旋，颱風來很可怕。

3.無尾巷透天：可停放自家機車在門口，若巷距大於 6 尺，還可以開車至家門口。巷子寧靜，孩子可在家門口玩，還能中秋烤肉。

4.社區型透天無尾巷：大多為雙拼或連棟透天厝，有社區管理，不會有外人進來打擾。停車場在地下一樓，中庭安全可供孩子玩耍，巷道深度淺，空氣流通。

5│結論

小資族買房，若預算有限想買在市中心，偶而會看到無尾巷房子，有人支持有人反對。從風水上來說，若巷底是不能通風的建築物或牆面，才構成無尾巷，但現在都會區大都已進行汙水下水道更新，建築物之間都拓寬到可讓人行走，有氣流通過不算是無尾巷，不會造成*兇應格局。

但看見無尾巷房子，要怎麼評估好或壞？實務上，建議可以優先選擇接近巷口的位置，其次是選擇住在巷距寬、巷深淺的無尾巷、二樓以上採光明亮、通風佳的物件，風水的部分，可以檢視房屋座向的無尾巷吉方；買房前，建議還是要先由外而內，評估整體狀況，才能夠找到符合預算的理想房子。

*風水上常有許多無尾巷化解的方法，諸如家門口掛設山海鏡、種植植物等，依屋況化解方法不一，可詢問專業風水師。

買方急收璞玉田大小全收、園三徵收田、水源隆恩田直接打 ☎ 電話給心怡0963101998

📣買賣成交最迅速📣
【歡迎委賣】【歡迎委賣】【歡迎委賣】
【歡迎委賣】【歡迎委賣】【歡迎委賣】
請指名 ☎心怡0963101998+line同電話

我們是市場的專家：一品大觀、瑞士花園、瑞典綠洲、挪威麗園、美棧、忠孝世紀、ＭＢＡ、麗寶美棧、三民學區、培英學區、明星學區、有謙、公學甲、公學乙、啟奧邦城、睿海、日日學、法朵、達爾文之森、昌傑秧秧、光華琚、昌益幸福城邦一、二、三期、竹科悅揚、竹科潤隆、富春居、移動方城、金澤、綠光、惠宇雲品、權峰、東方明珠、新竹之昇、建林、大塊君品、星都匯、椰林上選、悅睦、仰睦
永義房屋華興家心永義房屋高鐵家心永慶房屋光埔家心永義房屋成功震宇

------------------------------------------------------------------
✨趕緊來賞屋，看了喜歡最重要，價錢我來談✨
🏡🏠好房子不等人~歡迎預約鑑賞🏡🏠
-------------------------------------------------------------------