撰文日期113/8/26 歐陽心怡

學區宅對於許多父母來說，是為了孩子能夠進入理想學校所做的重要投資。購買學區宅不僅能讓孩子有機會就讀優質學校，還能確保子女在學習環境中得到充分的教育資源。然而，選擇學區宅並不僅僅是購房那麼簡單，它需要考慮多方面的因素。

首先，家長們通常會優先考慮學校的新舊程度。新學校不僅在設施上更為現代化，還能吸引新進的優秀師資，這對於提升教學質量至關重要。其次，學校的辦學理念與管理團隊的能力也極為重要。那些有著卓越辦學經驗的學校領導，通常能夠創造出一個良好的學習氛圍，讓學校成為家長心中的明星學校。最後，學校的升學率更是家長們關注的焦點。卓越的升學率不僅反映了學校的教育實力，也讓家長對子女未來的學習和發展充滿信心。

在選擇學區宅時，家長們需留意學校的總量管制政策，特別是熱門學校的入學條件。這些條件通常包括戶籍的設立時間及學區範圍，這意味著家長必須提前規劃，以確保孩子能順利入學。例如，新竹市和竹北市的多所學校均實施了總量管制，家長們在購房前務必了解相關規定，避免在購房後因為入學條件不符而無法就讀。

整體來說，學區宅具有較高的穩定性，尤其是在少子化趨勢下，這種穩定性將更為顯著。購買學區宅不僅是對孩子教育的投資，也是對未來房產價值的保障。然而，家長在購房前需深入了解目標學校的入學政策與過往表現，以便做出最佳的購房決策。

新竹市總量管制學校 (113學年度)

• 三民國小、關埔國小
• 竹光國中、光武國中、培英國中

竹北市總量管制學校 (113學年度)

• 東興國中、仁愛國中、成功國中、勝利國中
• 東興國小、六家國小、十興國小、安興國小、興隆國小、光明國小、博愛國小、中正國小、嘉豐國小
• 文興國中（七年級新生）、六家高中國中部

新豐│湖口│竹東 總量管制學校 (113學年度)

• 新豐鄉松林國小
• 竹東鎮二重國小（一年級新生）
• 湖口鄉新湖國小（一年級新生）

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